山海经带我去致富(57)

　　于是就在这个荀瑶草专利还没批下来，基金会的事情都委托孔爱国梳理的空挡，方圆又给自己找了一个要忙活的事儿。
　　找设计院，设计房子去！
　　作者有话要说：　　小剧场：
　　艾芒知道方圆要盖家属楼后：想进军房地产了？咱们这个文不是专讲开发神奇保健品的吗？
　　方圆老无辜了：不是啊，这不是钱太多了吗？
　　艾芒：钱多了不好吗？
　　方圆：没暴富过，不会花！
　　艾芒：那就捐出去啊！
　　方圆：将来也许能捐出去不少，但是现在孔爱国不要那么多。
　　艾芒：可是将来不是会越来越有钱吗？难道你一直盖房子不成？
　　方圆：到时候加大对基金会的投入呗！这不是我想着，将来基金会用钱的地方多去了，还不如趁着现在没什么用钱的地方，一次性把家属楼盖起来吗？将来万一账面上钱不多了怎么办？厂里的居民用地不就荒废了吗？
　　艾芒：倒也是。
　　方圆：况且这个月不是没啥事儿吗？荀瑶草专利还没下来，基金会那边有孔爱国就行了，我没事儿干啊，可不就想起来家属楼的事儿了吗？
　　艾芒斜他一眼：我辛辛苦苦改造智慧树，还要上学，还要看着研究所的事儿，还要培育荀瑶草……你就这么闲？
　　方圆：咳咳……那什么，要不我给你按按？
　　艾芒：按按倒是不用，咱俩做做运动吧！
　　说完夹着方圆进了里屋……
　　…………
　　第二天。
　　方圆：艾芒你个禽兽！我的老腰啊！！
　　况且现在他们员工住


第66章
　　设计院接活之后，没过多久就把设计图给出来了。
　　因为是给内部员工解决住房问题, 又是不差钱的企业, 方圆大手一挥，容积率定在了1.2。
　　方圆他们厂这块四百亩的居住用地，按照1.2左右的容积率来算, 建筑面积也能达到三十二万平方米了。
　　设计院出的图纸很经典, 内部结构非常理想。
　　这么大的面积, 能盖八栋楼, 每一栋六个单元, 每层两户，都是二十层的高度。这么算下来，每户的建筑面积大概一百六十多平, 使用面积能达到一百三十平米左右。总共是1920套房子, 足足够用的。
　　户型都是三室一厅两卫的格局，设计的户型非常实用, 各个环节都挑不出毛病来。
　　国家发展地产业这么些年了，这个设计图算是千锤百炼之后打造的户型图, 方圆看的哪哪儿都满意, 于是方氏制药厂家属楼很快开始破土动工。
　　建筑面积三十二万平的楼房，按照方圆定下的高标准，以每平一千五的营造价格为基准开始营建。这么算下来，这批家属楼的营建费用在五亿上下。这对现在的药厂来说，完全不是个负担。
　　方圆联系了Ｌ省口碑最好的工程公司，很快签订了合同。这边爽快的划过去头款, 那边上好的建材就开始源源不断的运了过来。
　　看见药厂旁边，属于他们厂的空地忽然开工，工人们都奇怪的询问起来。这对厂里的员工来说是大好事儿，方圆根本没想藏着掖着，爽快的将情况在厂里广而告之。
　　他这么轻描淡写的随手一个大雷就扔了下去，把大家炸的呦～这个高兴啊！
　　这个家属楼本来也不是为了挣钱营建的，所以一切统统都以成本价内部销售。营建成本是每平米一千五百块钱，中间药厂也要算上一些杂七杂八的费用，预定将会以一千八一平的价格卖给厂里的员工，每人限购一套住房。
　　听到这个价格，底下员工就耸动了——一千八一平？！！
　　我的天！
　　Ａ市如今的普遍房价已经达到了七千一平啦！一千八一平的房子简直是做梦都不敢想的便宜啊！！
　　再仔细一打听：好家伙！
　　厂长说了，家属楼不算公摊面积，所有户型都是一样的格局，一百三十二平的房子售价二十三万七。将来入住之后自己交水电煤气费用就得了，小区绿化、物业什么的费用，都算是药厂福利。
　　这下子，厂里的员工的工作积极性就更高了！
　　大家欢欣鼓舞的赶紧上人事部去看小区楼盘模型，全厂一个不拉，都准备买一个属于自己的福利房。
　　正在兴建的一千九百二十套家属房，在几天内瞬间清空一半……
　　实际上员工们的热情也是可以理解的，谁让现在买不起房子的人越来越多了呢？
　　国家这些年一直靠着地产业拉动GDP，本身无可厚非，但是造成的结果就是，老百姓们越来越买不起房了。
　　有钱的能买好几套房子，恨不得一个城市有一套房。可是普通老百姓呢？不是买不起房子，就是为了一套房子背着好几十年的贷款。
　　他们药厂原先的老职工都是三四十年纪往上了，家里住的房子都是十几二十年前买的比较老的楼。也就是最近一年药厂效益好，这帮员工也有想买房子的。本来还合计着贷款买一套，没想到厂里给了这么大一个惊喜！
　　至于这两年招进来的新职工，大部分都是刚从部队专业没多久的年轻人，其他的就是王涛手底下那帮客服部的小年轻们，这些年轻人刚刚工作不久，手里存款不丰，更是对Ａ市的房价望而却步。
　　这下子，这些来自Ａ市周边、甚至是来自全国五湖四海的年轻职工，有了这么一套房子，就算是在Ａ市真正扎下根了。
　　而且对于员工来说，家属楼隔壁就是上班的地方，将来通行费用都省了，一年下来可就不是少数啊，还能减少碳排放量，简直完美。
　　全体员工兴奋劲儿上去了，工作越发一丝不苟，药厂这个月以来一起生产事故都没有发生。
　　方圆将厂里的情况看在眼里，心里舒服不少。
　　虽说药厂现在科技水平上去了，不过难免发生一点这样那样的小问题。严重的生产事故倒是没有，不过因为员工的粗心大意引起的各种小事故也是层出不穷。
　　因为之前有一次一个技工的大意，造成代餐胶囊车间停工了三个小时。事情不大，但是也完全暴露了现在这个新药厂管理方面的漏洞。
　　实际上方圆最近已经有了出去挖一个管理人才的想法，不过没想到专才还没找到，反倒是因为这样一个福利动作达到了最终目的。
　　想来也是药厂的福利待遇实在是让人瞠目结舌的震惊，没人敢不用心工作，所以才歪打正着了。
　　也是，现在药厂的员工没人敢因为自己的原因丢掉药厂的工作。
　　丢了工作不要紧啊，关键是现在到哪儿能找到这么好的工作去？月入五位数的职位不少，可是便宜买房子的工作有吗？
　　方圆根本没算上地价，完全是按照营建费用算的房屋价格好吗？
　　商品房开发商手底下的员工都未必能买到这么便宜的房子啊！人家开发商从政府手里买地不要钱啊？
　　药厂员工每个人都买了房子，基金会那边的一百多个工作人员也特意跑回来，都买了一套房。
　　就连方圆他们身边的陶宇臧明四个保镖、以及方圆的几个发小都认购了一套房子。连纪律师、专门运营公关的李峰、药厂特聘的金教授等人，甚至安保公司李老板、一直合作的猎头公司的负责人，都没落下。
　　并不缺钱的孔爱国也美滋滋的买了一套，想着装修好了之后可以把家里人接过来一起住了。可恶的是他不但自己买房，还跟方圆要了十几套的名额跑了……
　　后来还是大家都装修好了入住之后方圆才知道，孔爱国把这十几套低价房拿去送了人情，给药厂和基金会走了走关系。自此之后，他们药厂和基金会在本地就没遇见过哪个单位的刁难，其实也算是他们便宜拿到了不少隐形的好处了。
　　不过这些都是后话。
　　因为身边的朋友认购了好几套房子，之前在老药厂退休的几个老职工方圆也给开了绿灯，加上零零总总的一些人情，这将近两千套房子刚开始兴建，就出去了一千两百多套。
　　有了家属楼，药厂的凝聚力前所未有，执行力眼见着飞跃式的提高，药厂在外面招兵买马就更加得心应手了。
　　很快，方圆急需的管理方面的专业人士就招来了倆。
　　一个是分管人力资源的小伙邓大为，一个是猎头公司下了大力气从老牌国企帮他们挖来的，专管监督管理工厂车间运营的生产经理，韩立新。
　　经过一番交谈，方圆对两人的观感很不错，于是方氏制药厂很顺利的又收两员大将。
　　种花家老百姓骨子里的乡土情结其实并没有消失。药厂能在这个阶段招到这样的两个能人，其实细想想也都多多少少靠着这一点。
　　邓大为刚三十一，是Ａ市本地人，大学毕业后一直在临安的一家电商公司工作，业务能力很强，管理思维很有悟性。猎头公司找上门的时候，邓大为想着方氏制药厂前景辽阔，本身大有可为，又想着离父母近一些，就很爽快的过来详谈了。这次谈话双方都很满意，他明天就回临安辞职，下个月就能报道。
　　至于韩立新，已经四十五岁，之前一直是滇药企业的车间主任，主抓的就是监督生产。
　　能把这个大拿拉过来，其实也是因为韩立新是Ｌ省人。他老家就在Ａ市旁边的Ｆ市，妻子也是Ｌ省老乡。
　　韩立新是家里的独子，父母都年纪大了，他早就想接父母去春城住，可是父母不愿意过去。这次也是药厂的家属楼引着韩立新动了心，才答应猎头公司过来看看的。
　　实际上如今方氏制药厂的牌子，在整个医药品行业内部已经是冉冉升起的一颗明星了，韩立新对方氏制药厂早有耳闻，很有好感。
　　不说别的，他的儿子的近视眼就是因为明目胶囊才治好的好吗？
　　现在药厂有实惠的家属楼可以买，能安置韩立新在Ａ市的住房问题，又离父母家不过一个小时车程，离岳父母家也不远，各方面都非常让他满意，于是很高兴的跟方圆说好了大概两个月后就过来上班，就回春城辞职去了。
　　谈定了这么两个人，家属楼那边，方圆起了个头，接下来也不用他在盯着了，两件事在他这儿都算是圆满完成，另一边荀瑶草的专利正好在这个时间点申请了下来。
　　以荀瑶草为原料的新产品，就在专利下来之后正式开始了生产。
　　而这款产品，依照药厂起名的尿性，就定为了‘荀瑶美颜丸’这么个让人无力吐槽的品名……
　　作者有话要说：　　谢谢‘24372060’的地雷！！
　　小剧场：
　　艾芒：之前建新厂都没写这么多，为啥一个家属楼写这么些啊？
　　方圆：嘘嘘，你小声点！
　　左看看右看看
　　方圆：我跟你说，这完全是作者怨念下的产物啊……
　　艾芒：怨念啥啊？
　　方圆：作者穷逼，买不起房啊……
　　艾芒：……